PALE CENE NEKRETNINA U GRADU KOJI SRBI OBOŽAVAJU! Čak pet kvadrata više za manje novca, ušteda je značajna

Ovaj razvoj situacije u Minhenu odražava nacionalni trend: u 72 od 79 velikih nemačkih gradova, kupci u 2025. godini dobijaju više stambenog prostora za isti novac nego pre tri godine. Iako su cene u poslednje vreme ponovo blago porasle, u većini gradova su i dalje niže nego 2022. godine.

Minhen i dalje skup – ali lagani oporavak cena

U drugim delovima Nemačke zabeležen je i veći porast stambenog prostora za isti iznos: tako je u Kemnicu dostupno čak 32 kvadrata više. Pet dodatnih kvadrata u Minhenu možda ne zvuči kao mnogo, ali je značajno s obzirom na ekstreman rast cena u prethodnim godinama.

Za poređenje: u Hamburgu, još jednom skupom gradu, kupci sada dobijaju takođe pet kvadrata više (ukupno 53). U gradovima poput Berlina i Frankfurta, dostupna kvadratura porasla je za četiri kvadrata.

Ali... nije sve tako ružičasto

Uprkos novom optimizmu, potencijalni kupci nekretnina u Bavarskoj ne bi trebalo da budu previše euforični. Minhen i dalje ostaje najskuplji grad u Nemačkoj.

U manjim gradovima moguće je za isti budžet kupiti više od 200 kvadrata. Pogled na dugoročni razvoj otkriva i sledeće: 2020. godine kupci su za 350.000 evra u Minhenu mogli da dobiju čak jedan kvadrat više – 40 m².

Za razliku od Minhena, u drugim metropolama situacija je bila lošija – na primer, u Berlinu je u proteklih pet godina dostupna kvadratura pala za 11 m², a u Kelnu čak za 15 m².

Analiza se zasniva na oglasima objavljenim na sajtu immowelt.de. Površine koje se mogu kupiti izračunate su prema kvadratnim cenama stanova u postojećim zgradama, na dan 1. juna 2020. i 1. juna 2025. U obzir su uzete oglašene cene, a ne stvarne cene kupoprodaje, i uključeni su pomoćni troškovi kupovine.

BiznisKurir/Fenix-magazin